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Objektdaten

Neubau ! Freist. modernes Einfamilienhaus

Kennung 56309
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 134 m²
ZustandErstbezug
Grundstücksflächeca. 480 m²
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Lage51399 Burscheid
Kaufpreis335.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Fachwerkbauweise besteht aus dem Holzfachwerk mit dazwischen liegenden Glas- oder Wandelementen.

Das moderne Fachwerk wird aus gütegeprüftem Leimholz (Brettschichtholz) hergestellt und erfüllt höchste Qualitätsansprüche.

Aufgrund der selbsttragenden Fachwerkkonstruktion sind der individuellen Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.

Das Angebot beinhaltet natürlich keine Inneneinrichtung .

Bei den abgebildeten Häusern handelt es sich um Beispiele .

Gerne erstellen wir ihnen ein individuelles Angebot .

Der Grundstückspreis von € 84.530,00 ,- ist im Angebot enthalten .

In den angegebenen Preisen sind folgende Leistungen enthalten:
Vorentwurf, Entwurf, Bauantragserstellung, Energiepaß, Statik, Ausführungszeichnungen
und Bauleitung für den Leistungsumfang.

Preis ab Oberkante Kellerdecke / Bodenplatte.

Ausführung siehe Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die Planung des Fertigkellers oder der Bodenplatte inklusive der Bewehrungsplanung und der statischen Berechnung gehört mit zu unserem Leistungsumfang.
Auf Wunsch kann die Erstellung des Fertigkellers oder der Bodenplatte durch die Firma erfolgen.

Die Kosten für den Fertigkeller ohne Erdarbeiten sind erfahrungsgemäß mit 210,-- €/m³ und für die Bodenplatte ohne Erdarbeiten mit 190,-- €/m² anzusetzen .

Ausstattung

Die Fachwerkbauweise mit viel Glas und einer individuellen Architektur sind die richtige Wahl für Bauherren, die das Besondere suchen und in lichtdurchfluteten Räumen leben und arbeiten möchten.
Das Haus bietet eine Vielzahl von Grundrisslösungen an, die nach den persönlichen Wünschen des Bauerrn und nach seinem Bedarf optimiert werden.
Jeder Grundriss wird individuell geplant und ist einzigartig. Die Eigenschaften und Gegebenheiten des Grundstücks fließen sehr stark in die Fachwerkbauweise und deren Hausplanung mit ein. Ziel ist es, das Haus ideal auf dem Grundstück zu positionieren und harmonisch zu integrieren.
Die Architektur wird mit dem Bauherren abgestimmt und so gleicht kein Fachwerkhaus dem anderen.
Gerne schicken wir Ihnen die Baubeschreibung zu .

Lage

Das Grundstück ist in Burscheid-Herkensiefen gelegen.

Das Grundstück liegt an einer Landstraße in der Nähe eines kleinen Neubaugebietes und alten Fackwerkhäusern.
Es hat leichte Schräglage und ist 1-2 geschossig bebaubar.
Die Auffahrt würde von der Landstraße her erfolgen.

In Burscheid sind der Rad- und Wanderweg , Kindergärten, Grundschule, Sportverein, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten,sowie Ärzte vorhanden.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Wuppertal. Außerdem steht eine Busverbindung zur Verfügung.

Erschließung

die ungefähren Kosten für die Erschließung ,des von Ihnen angefragten Grundstückes sind für den Wasseranschluss ca.3000 Euro und für Gas ca. 1400 Euro.
In den kosten sind keine Tiefbaukosten enthalten.
Eine genaue Kostenmitteilung ist nicht möglich ,da es noch keine Baupläne gibt und wir nicht wissen wie lang die Anschlüsse werden.
Für das betroffene Grundstück in Herkensiefen ist noch ein Kanalanschlussbeitrag in Höhe von ca. 4.600,- € zu zahlen.

Sonstiges

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen und weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin , diese finden Sie u.a. ausführlich auf unserer Homepage www.immo-fleck.de.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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