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Objektdaten

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in schöner , zentraler Lage in WK-Dabringhausen .

Kennung 56381
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 90 m²
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
HeizungsartGas-Heizung
Zustandmodernisiert
Garagenanzahl2
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Grundstücksflächeca. 475 m²
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne , gepflegte Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) steht in Wermelskirchen Dabringhausen .
Das Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert .
Ein schöner Kaminofen ist im EG vorhanden .
Das Haus hat einen kleinen Gewölbekeller . Eine geräumige Doppelgarage mit einem Nebenraum ist ebenfalls vorhanden .
Die Immobilie wird nach Absprache frei . Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage .

Lage

Lage:
Dabringhausen mit seinem dörflichen Flair liegt verkehrsgünstig aber dennoch extrem ruhig im Bergischen. Es bestehen sehr günstige Anbindungen an A1, B51 und diverse Landstraßen. Leverkusen, Wermelskirchen, Solingen oder Bergisch Gladbach sind deshalb schnell und bequem zu erreichen.
Ruhige, stadtnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert214.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis16.01.2026
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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