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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage mit großen Garten und Garagen

Kennung 56422
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 135 m²
Baujahr1969
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 1.740 m²
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis279.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1969 in massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Zur Zeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die letzte Renovierung fand 2014 statt. Die erste Wohneinheit erstreckt sich von dem Kellergeschoss über das Erdgeschoss. So befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Soutarrain beherbergt ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine große Küche mit angrenzenden Esszimmer, sowie einen direkten Zugang in den schönen großen Garten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine schöne Wohneinheit mit einem Kinderzimmer, Wohnzimmer, WC und Bad getrennt sowie eine helle Küche. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage gehören zum Haus dazu. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert sowie die gesamten Heizkörper des Hauses.

Lage

Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute Lage aus. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert draußen spielen. In unmittelbarer Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch bieten sich die umliegenden Wälder und Talsperren zu erholsamen Spaziergängen an. Wermelskirchen ist durch die verkehrsgünstige Lage von den nahegelegenen Großstädten aus gut zu erreichen. Die Stadt Wermelskirchen mit 37 000 Einwohnern erstreckt sich über ca. 7.5 ha, davon ca. 2 ha. Waldgebiet.

Sonstiges

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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert192 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis15.03.2027
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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