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Objektdaten

Freist. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kürten

Kennung 56438
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 230 m²
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Grundstücksflächeca. 963 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Lage51515 Kürten
Kaufpreis248.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1963 in massivbauweise erbaut und bietet circa 230 m² an Wohnfläche. Die Einliegerwohnung mit circa 50 m² ist zur Zeit vermietet. Natürlich können Sie die Wohnung weiterhin vermietet lassen oder die Wohnung wird nach Absprache frei. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingangsbereich und seine eigene Terrasse. Dem Eigentümer des Hauses steht eine Doppelgarage mit Eingang in den Keller zur Verfügung. So gelangen Sie auch immer trockenen Fußes ins Haus. Die Hauptwohnung mit etwa 190 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses, sowie die Küche und das Gäste-Wc. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dieses beherbergt zwei Kinderzimmer und ein Büro. Ein weitere Nutzung des Dachbodens wäre möglich, denn hier ist auch nochmal genügend Platz vorzufinden. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, welche über die Gaszentralheizung läuft.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kürten. Der Garten mit Terrasse befindet sich in optimaler Südausrichtung. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sind schnell erreichbar. Der Ort hat rund 3900 Einwohner (Stand 2014) und liegt am Rande der großen Dhünntalsperre. Hier finden Sie viele Wanderwege und können sich erholen. Die umliegenden Großstädte sind auch schnell zu erreichen.

Sonstiges

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert155.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis27.11.2027
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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