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Objektdaten

Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage - Remscheid

Kennung 56449
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 104 m²
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 350 m²
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandrenovierungsbedürftig
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Lage42857 Remscheid
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1961 wurde diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise vollunterkellert erbaut. Das Dach wurde 2004 neu gedeckt und isoliert. Geheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Zusätzlich stehen dem Haus mehrere Holz/Kohleöfen und ein offener Kamin zur Verfügung. Die Fenster sind isolierverglast.
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Sie haben in diesem Haus jede Menge Möglichkeiten. Entweder nutzen Sie das Haus komplett alleine oder Sie vermieten eine Wohneinheit. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen und Zugang auf den Balkon. Zudem sind hier noch ein Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche gegeben. Die zweite Wohneinheit ist über das Treppenhaus zu erreichen und beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ofen, Badezimmer und eine Einbauküche.
Wie auf den Bildern zu sehen ist weisen die Räumlichkeiten einen Renovierungsstau auf. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die 104 Quadratmeter Wohnfläche gestalten können aber der ganz klarer Vorteil hier ist, Sie können sich Ihr Haus so einrichten wie es Ihnen gefällt, ob Sie das Erdgeschoss zum Wohnen und das Obergeschoss zum Schlafen umbauen, ist komplett Ihnen und Ihren Ideen überlassen.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner. Hinzu kommt ein gemütlicher Partykeller mit Ausgang in den Garten. Zum Haus gehört eine Garage.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage Remscheids. Sie wohnen in einer Anliegerstraße und können hier noch Ihre Kinder beruhigt auf der Straße spielen lassen. Für ausgiebige Sparziergänge bieten sich die umliegenden Wälder an. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie in etwa 5 Fahrminuten auch schon in der Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem schönen Allee-Center. Auch eine gute Autobahnanbindung ist hier zu der A1 Richtung Köln und Dortmund gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert196.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis30.04.2027
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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