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Objektdaten

Sehr schöne Doppelhaushäfte in familienfreundlicher und ruhiger Lage - Burscheid

Kennung 56448
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 100 m²
Grundstücksflächeca. 523 m²
Baujahr1994
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
HeizungsartGas-Heizung
Lage51399 Burscheid
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 ist ein absoluter Hingucker und hat seinen eigenen Charme. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen. Bitte orientieren Sie sich an den Grundrissen, denn wir möchten die Privatsphäre der Familie schützen und haben aus diesem Grund nicht alle Räumlichkeiten fotografiert. Zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für die Unterbringung Ihrer Autos und für Sie ist genügend Platz im Haus auf 100 m² Wohnfläche mit einer sehr guten Aufteilung gegeben. Der Wohnraum ist offen zu dem Essbereich gestaltet und hat einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag abschalten und die Sonne genießen. Die Küche ist auch großzügig gestaltet und bietet nochmals Platz für eine Essecke. Zudem befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-Wc sowie ein kleines Büro. Die beiden hellen Kinderzimmer und das Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss sowie ein großes modernes Badezimmer. Noch ein paar neue Tapeten und ein bisschen Farbe und Sie können es sich hier gut gehen lassen. Wir würden uns sehr freuen Ihnen persönlich das Haus zeigen zu können damit Sie sich Ihren eigenen Eindruck verschaffen können. Das Haus ist vollunterkellert, doch leider sind 2 Kellerwände in den ersten 80 cm feucht. Der Eigentümerin liegt bereits ein Angebot zu Ausbesserung von einem Fachbetrieb vor, welches sich auf 4.284 € beläuft.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Anliegerstraße in Burscheid - Hilgen. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen und auf den Bäumen klettern.
Die kleine Innenstadt ist schnell zu erreichen und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen. Ebenso bietet sich die Lage ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren auf der Balkantrasse an. Die Großstädte Köln und Dortmund, ob Zentrum oder Flughafen, erreichen Sie über die direkte Autobahnanbindung in wenigen Minuten. Die zentrale Lage von Burscheid zu den umliegenden Städten macht diese kleine Stadt so einzigartig und bietet einen großen Erholungswert.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis04.06.2027
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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