Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Sehr gepflegtes, modernes und freistehendes Einfamilienhaus in Dabringhausen

Kennung 56452
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 206 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 686 m²
Baujahr2009
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl separater WCs1
Zustandneuwertig
Gäste-WCja
HeizungsartWärmepumpe
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis550.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 von der Firma Finger Haus errichtet.
Die Immobilie ist im August 2018 bezugsfrei.
Das Haus wird mit Erdwärme beheizt und hat einen integriertem 250-I-Warmwasserspeicher.
Die Fussbodenheizung im Erd- und 1. OG sorgt für gleichmäßige Temperaturen im ganzen Haus.
Dadurch entsteht ein behagliches Wohlfühlklima bereits bei niedrigeren Raumtemperaturen, was Heizkosten spart. Außerdem steht noch ein moderner Ofen im Wohnzimmer, der ebenfalls für eine angenehme Wärme sorgt.Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. 2 einzelne und sehr geräumige Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor sind vorhanden.
Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingezäunt. Der Garten ist aufwendig und sehr schön mit
2 Terrassen gestaltet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mitten in Dabringhausen.
Im 1. OG sind 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und einem Fenster.
Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Laminatboden gewählt.
Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt . Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer laden zu einem Blick ins bergische Land ein. Aus dem Wohn -Esszimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten.
Das UG wurde im Jahr 2014 ausgebaut. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Flur mit Kleiderschränken und das Elternschlafzimmer.Vor dem großzügigen Elternschlafzimmer ist eine Terrasse.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum ist natürlich auch vorhanden.
Alle Fenster und Fenstertüren haben eine 2fach-Wärmeschutz-verglasung, ISO-Plus Neutral,
mit hervorragender Wärmedämmung.
Fenster und Fenstertüren haben stabile Kunststoff-Rollläden mit Lüftungsschlitzen.
Die Rollladenkästen sind sorgfältig wärme gedämmt .
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Wermelskirchen - Dabringhausen. Es handelt sich um eine ruhige Siedlung wo die Kinder noch beruhigt draußen auf der Straße spielen können. Weiträumige Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Dorfzentrum ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Spielplatz, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Eine sehr gute Autobahnanbindung an die Anschlussstellen Autobahnen A1 in Richtung Köln und Dortmund ist vorhanden.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Immobilien Fleck steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ( MLS ) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert31.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis05.06.2027
Baujahr2009


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 146 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 330.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 66 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 122.000,00 €

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  5 Zimmer - ca. 220 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 348.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  4 Zimmer - ca. 106 m²
  42897 Remscheid
  Kaufpreis 210.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 100 m²
  51399 Burscheid
  Kaufpreis 259.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 187 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 239.000,00 €

  Häuser
  5 Zimmer - ca. 149 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 275.000,00 €
  Häuser
  6 Zimmer - ca. 104 m²
  42857 Remscheid
  Kaufpreis 220.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
TOP