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Objektdaten

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse , ink. Carport

Kennung 56459
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 66 m²
StellplatztypCarport
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1996
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis122.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteien Haus aus dem Jahr 1996. Erst letztes Jahr wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sehr gut geschnitten. Über eine großzügige Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Essbereich. Von hier aus sind die beiden Terrassen zu begehen. Dank der Überdachung der etwas größeren Terrasse, lassen sich auch die regnerischen Tage im freien genießen. Das Badezimmer wurde hell gefliest und besitzt eine Dusche wie auch eine Badewanne. Die isolierverglasten Fenster sind komplett mit Jalousien versehen. Ein Carport sowie ein Stellplatz gehören zu der Wohnung.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Wermelskirchen-Dabringhausen. Absolut erwähnenswert ist hier die hervorragende Anbindung an die Nachbarstädte und das sehr ansprechende Wohnumfeld. Die umliegenden Wälder und Talsperren bieten sich für erholsame Spaziergänge an. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man einen Kindergarten und die umliegenden Schulen sowie die Geschäfte. Wermelskirchen ist durch die verkehrsgünstige Lage von den nahegelegenden Großstädten aus gut zu erreichen. So benötigt man zu den Autobahnanbindungen Richtung Köln und Dortmund nur etwa 15 Minuten und in cica 24 Minuten ist man schon bei Ford in Merkenich/Köln. Die Stadt Wermelskirchen mit 37 000 Einwohner erstreckt sich über ca.7.5 ha, davon ca. 2 ha. Waldgebiet.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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