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Objektdaten

Freist.Einfamilienhaus mit großer Garage in traumhafter ruhiger Lage in WK-Dabringhausen

Kennung 56461
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 102 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1959
Stellplatzanzahl2
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Dachbodenflächeca. 20 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerflächeca. 50 m²
Grundstücksflächeca. 1.057 m²
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Einliegerwohnungja
Dachausbauteilweise
Einbauküchenein
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Wermelskirchen - Dabringhausen.
Anfang 2018 wird das Haus frei. Die Oelheizung ist aus dem Jahr 2003.
Der Oel- Tank fasst 5.000 l .
Im EG befindet sich die Küche , ein Arbeitszimmer , ein großes Wohn / Esszimmer
und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster.
Im 1.OG. sind 2 große Schlafzimmer.
Das helle Badezimmer im 1. OG hat eine Badewanne und eine Dusche.
Das DG ist teilweise ausgebaut.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Reiterhof.
Eine sehr große Garage und ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

Lage

Lage
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnlage Wermelskirchen mit unverbaubarer, herrlicher Aussicht.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentl. Nahverkehrs. Die A1 ist nur wenige Autominuten vom Wohnhaus entfernt. Kurze Wege nach Remscheid, Solingen, Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. In Wermelskirchen finden sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verwaltung, Kirchen, Kindergärten, Krankenhaus etc.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert170.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis18.09.2027
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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