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Objektdaten

Top gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage am Hasten

Kennung 56468
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksflächeca. 428 m²
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1933
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
Lage42855 Remscheid
Kaufpreis238.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte bietet insgesamt 130 m² an Wohnfläche und wurde laufend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt. Die Gastherme von Vailant mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2006. Schon beim Betreten des Hauses durch die erst 2 Jahre alte Eingangstür wird man von einer großzügigen hellen Diele begrüßt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein hell gefliestes Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie die Küche mit Zugang in den herrlich angelegten Garten. Dank der Südausrichtung, lassen sich hier die schönen Tage des Jahres verbringen. Sollte das Wetter mal nicht so hervorragend sein, dann können Sie auf das top gepflegte Gartenhäuschen von Polo ausweichen oder es sich in der hauseigenen Sauna gemütlich machen. Das 1. Obergeschoss des Hauses beherbergt 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte als eigenständige Wohneinheit von ca. 30 m² genutzt werden. Die Küchen- und Badezimmeranschlüsse sind vorhanden aber nicht angeschlossen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage Remscheids. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Remscheider Ortsteil Hasten. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt auf der Straße spielen lassen. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie in etwa 10 Fahrminuten auch schon in der Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Allee-Center. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind aber auch in Hasten gegeben und können fußläufig erreicht werden, sowie der Kindergarten, die Grundschule und auch die Bushaltestelle. Eine gute Autobahnanbindung ist hier auch gegeben. Die Autobahnauffahrt A46 erreichen Sie in etwa 5 Minuten und die A1 in ca. 10 Minuten in Richtung Köln und Dortmund.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert206 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis17.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1933


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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