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Objektdaten

Top gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz in ruhiger Lage

Kennung 56469
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 147 m²
Grundstücksflächeca. 189 m²
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
Baujahr1981
Kellerflächeca. 57,93 m²
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Lage42855 Remscheid
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nicht nur von außen ist das Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 ein Blickfang, sondern auch von innen. Hier erwartet Sie eine moderne und gut durchdachte Architektur. Ihren Wohntraum können Sie auf drei Etagen verwirklichen. Die isolierverglasten Fenster wurden größten Teils zwischen 2007 und 2010 erneuert und sind mit Jalousien versehen. Eine Fußbodenheizung kombiniert mit dem Kaminofen im Erdgeschoss schont Ihren Geldbeutel und sorgt im Winter für mollige Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2014.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich bietet Geräumigkeit und einen direkten Zugang in den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Von dem Wohnraum aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit einem sehr gepflegten Polohaus aus dem Jahr 2007. Die Gartenmöbel müssen hier nicht erst durch das Haus getragen werden, sondern können durch den Keller oder die Garage gebracht werden, denn diese bieten einen direkten Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste-WC. Die Sanitäreinrichtungen des Hauses sind sehr gepflegt und stammen von 1981. Aufgrund der Privatsphäre der Bewohnerin haben wir von den Bädern sowie von den Schlafräumlichkeiten keine Bilder gemacht, orientieren Sie sich daher bitte an den Grundrissen. Weitere Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss des Hauses, welches über die Treppe oder über einen Lifta zu erreichen ist. Der Lifta wurde 2014 für etwa 22.000 € eingebaut und war so gut wie noch nie in Gebrauch. Dieser erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss. Wie im gesamten Haus strotzt auch das Obergeschoss vor Helligkeit. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.
Eine Treppe höher – im Dachstudio ist noch ein Hobbyraum mit einem unglaublichen Panoramafenster vorzufinden, ob Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro hier ist alles möglich. Zudem befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage und ein Badezimmer. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus wird Anfang Januar 2019 frei.

Lage

Dieses sehr schöne Reihenendhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage Remscheids. Sie wohnen in einer Anliegerstraße und können hier noch Ihre Kinder beruhigt auf der Straße spielen lassen. Für ausgiebige Sparziergänge bieten sich die angrenzenden Wälder an. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie in wenigen Minuten auch schon in der Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem schönen Allee-Center. Fußläufig zu erreichen sind der Kindergarten, die Grundschule sowie eine Bushaltestelle. Auch eine gute Autobahnanbindung ist hier zu der A1 Richtung Köln und Dortmund gegeben.

Sonstiges

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Energieangaben

Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerGas

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Lage

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