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Objektdaten

Einfamilienhaus mit großen Garten in sehr ruhiger und gehobener Lage von Hückeswagen

Kennung 56474
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 101 m²
Garagenanzahl2
Gäste-WCja
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970
Grundstücksflächeca. 763 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
StellplatztypGarage
Lage42499 Hückeswagen
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Grundrisse und weitere Bilder finden Sie auf unserer Hompage : www.immo-fleck.de
Hier können Sie auch ihre Anfrage stellen.

Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Alle Fenster bis auf eines sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und ein Gäste WC. Ein paar Stufen nach unten gelangt man in das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden beheizten Wintergarten, welcher die Wohnfläche mit 12,15 m² vergrößert und zusätzlich über einen Kamin verfügt. Sowohl vom Wintergarten wie auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen großen, sonnigen Garten. Im unteren Bereich bietet ein Gartenhäuschen genügend Platz für die Gartengeräte. Für Ihre Autos ist natürlich auch gesorgt, so gehört zu dem Haus noch eine Doppelgarage mit Zugang in den Garten aber auch von dem Garagenhof gelangen Sie in den Garten und in den Keller. Über eine massive Treppe geht es zu den beiden Schlafräumen des Hauses und dem Badezimmer mit Wanne. Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich im Souterrain des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Firma Vaillant, welche sich im Keller befindet, sowie der Waschraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

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Das Haus befindet sich in einer sehr gehobenen Wohnlage Hückeswagens. Hier können die Kinder noch beruhigt draußen auf der Straße spielen. Weiträumige Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die meisten Häuser sind selbstgenutzte Einfamilienhäuser. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Spielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Nachbarstädte sind Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid; die Großstadt Köln befindet sich in ca. 40 km Entfernung. Die Bundesstraße 237 und die Bundesstraße 483 führen durch Hückeswagen. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, -tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind natürlich in Hückeswagen vorhanden. Ihre Freizeit können Sie bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Wupper oder der Bevertalsperre mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Rudern oder Tauchen verbringen. Zudem befinden sich in Hückeswagen ein 18-Loch-Golfplatz, ein Freizeitbad, Fitnesscentren und diverse Sportvereine. Aber auch an das kulturelle Leben wird hier gedacht. So finden zahlreiche Veranstaltungen in der Hückeswagener Mehrzweckhalle, jährlich wiederkehrende Feste auf und um den Schlossplatz sowie Schlosskonzerte und Theateraufführungen statt.

Sonstiges

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Sonstiges
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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert258.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis14.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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