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Objektdaten

Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Wermelskirchen - Tente

Kennung 56477
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 134 m²
Zustandmodernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerflächeca. 24 m²
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 370 m²
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
HeizungsartÖl-Heizung
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis365.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und laufend modernisiert. Das Haus ist von außen dank des großen elektrischen Tores auf den ersten Blick nicht direkt erkennbar. Ein Carport sorgt für eine trockene Unterbringung Ihres Fahrzeuges sowie eine zusätzliche Garage. Der Hof des Hauses wurde großzügig gestaltet, sodass Sie ihn in Ihrer Freizeit sowie für Ihren Fuhrpark nutzen können. Der Eingangsbereich des Hauses wurde nachträglich offen und großzügig mit ausdrucksvollen Fliesen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie zu dem Essbereich. Die venezianische Tapete verleiht diesem Bereich besondere Gemütlichkeit und Sie können die Großzügigkeit Ihres Erdgeschosses genießen. Für das Frühstück empfiehlt sich die überdachte Terrasse, welche von der Küche aus zu begehen ist. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen und das Zwitschern der Vögel genießen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der Wohnbereich mit angebauten Wintergarten, denn auch hier wurde auf jedes Detail geachtet. Der sehr gepflegte Parkettboden rundet die Vollkommenheit des Raumes mit der Natursteinwand, dem Kamin und dem hochwertigen Wintergarten mit bodentiefen Fenstern ab. Von dem Wintergarten gelangen Sie auf eine weitere überdachte Terrasse mit einem weiteren Kamin, sodass Sie auch die Schönheit des Gartens an verregneten Tagen genießen können. An die schönen Tage des Jahres ist natürlich auch gedacht und so sorgt der Schwimmteich für eine hervorragende Abkühlung und die schönen Terrassen sorgen für Ihre Entspannung. Zwei Kinderzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses sowie ein Abstellraum. Ein paar Stufen höher ist man auch schon im Reich der Eltern. So befinden sich hier ein schönes Schlafzimmer mit Balkon und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Erdgeschoss beherbergt selbstverständlich ein Gäste-WC mit Fenster.

Ausstattung

Zusätzlich wurde eine weitere Gartenfläche von der Stadt aus gepachtet. Hier bietet ein Tor den direkten Zugang auf die Trasse. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013. Der Öltank umfasst 5000 Liter. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Lage

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Wermelskirchen – im Ortsteil Tente. Über einen Gemeinschaftsweg gelangen Sie zum Haus. Ein großes elektrisches Tor sorgt dafür, dass Ihr Haus von außen auf den ersten Blick nicht zu ersehen ist. Die angrenzende Trasse sowie die umliegenden Wälder und Talsperren bieten sich zu erholsamen Spaziergängen an. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die A1 ist nur wenige Autominuten vom Wohnhaus entfernt. Kurze Wege nach Remscheid, Solingen, Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. In Wermelskirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verwaltung, Kirchen, Kindergärten, Krankenhaus etc.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert126.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis01.05.2028
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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