Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Modernes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Bergisch Gladbach

Kennung 56216
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 163 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl separater WCs2
Stellplatzanzahl3
Kellerflächeca. 87 m²
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Zustandneuwertig
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 475 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 32 m²
Einbaukücheja
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einliegerwohnungnein
Baujahr2005
Lage51467 Bergisch Gladbach
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um sehr modernes,
neuwertiges, voll unterkellertes Haus in einer ruhigen Lage.

Das Haus wurde massiv aus Kalk-Sandstein gebaut, mit einem 16cm dicken Wärmedämm-Putz (Edelkratzputz) in hellgelb. Die Regenrinne ist aus Kupfer und die Marken-Dachpfannen von Fa. BRAAS. Hinter dem Haus befindet sich eine 35 m² Terrasse aus gepflasterten Steinen, sowie vor dem Haus Parkmöglichkeiten aus dem gleichen Pflasterstein.


Das Haus verfügt über eine Staubsaugeranlage, d.h. Sie müssen nur einen Schlauch je Etage in die Wand stecken und können sofort staubsaugen.
Staub und Milden werden auf diese Weise in einen Filter direkt im Keller und die Luft nach draußen geleitet und nicht, wie bei einem herkömmlichen Staubsauger, nur durch einen Staubfilter geleitet und direkt wieder in die Räume gepustet.

Alle Fußböden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ausgenommen sind nur 2 Kellerräumen.

Das Haus ist komplett vernetzt, es ist in jedem Zimmer ein Netzwerkanschluss vorhanden mit CAT 5 Kabel.
DSL ist somit im ganzen Haus verfügbar.

LTE ist aber stärker und auch hier verfügbar.

SAT Anschluss ist ebenfalls in jedem Raum.

Das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro (2.Kinderzimmer) sind mit einer Klimaanlage ausgestattet (2 Jahre alt)

Die Einbauküche der Firma Plana, mit Induktionsplatte, Umluftofen, Quantum-Speed (Mischung aus Mikrowelle und Grill mit Programmen, die alles allein machen), grosser Kühlschrank, Gefrierschrank und Einbauspülmaschine, ist im Preis enthalten .

Alle Geräte sind hochwertige Geräte der Marke Gaggenau oder Siemens.

Ausstattung

Das EIB bzw. KNX Bus-System steuert alles Elektrische im Haus, wie die Heizung, die Rolläden, die Lichttechnik, die Bewegungsmelder, die Steckdosen, das Alarmsystem, usw.
Alles ist frei programmierbar und kann nach Kundenwunsch durch einen Elektriker verändert werden.
Wenn die Programmierung steht, können die einzelnen "Befehle" am Steuerungsbildschirm im Flur oder an den einzelnen Schaltern ausgeführt werden.
Die Anlage ist genormt, jederzeit erweiterbar und aktualisierbar.
z.B.
- sind die Fenster geöffnet, stellt sich automatisch in dem Raum
die Fussbodenheizung ab,
- wenn die Bewohner im Urlaub sind, können die Rolläden vorher
programmiert werden, damit sie zu verschiedenen Tageszeiten
hoch und herunter fahren,
- das Licht in den Räumen, sowie das Außenlicht kann
vorgesteuert werden.

Alle Fenster sind aus mahagonifarbenem Meranti-Holz mit einem K-Wert von 1,1, teilweise mit Fliegengittern.
Die Türen im EG sind 2,13 m hoch (Standard ist 2,00 m). Die Holztreppe besteht auch Buchenholz und auch die Fußbodenbeläge im Wohn- und im Schlafzimmer sind aus
Buchen-Parkett.
Im 1.OG wurde im Kinderzimmer blaues Laminat verlegt und im Arbeitzimmer ahornfarbenes Laminat.
In der Küche und im Flur, sowie im UG wurden Teracotta-Fliesen verlegt.
Die Regenrinnen sind aus Kupfer.


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in
Bergisch Gladbach mit angrenzenden Grünflächen .

Sonstiges

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Eigentümerangaben.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.

Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen
und weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin , diese finden Sie u.a. ausführlich auf unserer Homepage www.immo-fleck.de.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 160 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 360.000,00 €
  Häuser
  42929 Wermelskirchen
  auf Anfrage

  Einfamilienhaus
  42929 Wermelskirchen
  auf Anfrage
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - -
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 265.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  6 Zimmer - ca. 143,40 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 320.000,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 149 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 275.000,00 €

  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 187 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 239.000,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 121 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 310.000,00 €



Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
TOP