Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Schönes Bergisches Ein- Zweifamilienhaus mit einem Baugrundstück in Wermelskirchen

Kennung 56450
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 187 m²
Einliegerwohnungja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbauküchenein
Stellplatzanzahl3
Zustandmodernisiert
Grundstücksflächeca. 1.183 m²
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einst wurde dieses Haus als Herrenhaus eines Remscheider Unternehmers erbaut und heute könnte es Ihnen gehören. Egal, ob Sie das Haus selbst mit Ihrer Familie nutzen möchten oder ein Teil des Hauses vermieten. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten, denn auch ein Baugrundstück neben dem Garten gehört zum Haus dazu. Vielleicht möchten Sie ein weiteres Haus bauen oder eine Werkstatt errichten. Die Größe des Baugrundstückes beläuft sich auf etwa 500 m². Natürlich muss jedes Bauvorhaben mit einer Bauvoranfrage abgeklärt werden aber grundsätzlich spricht gegen solch eine Nutzung nichts, denn hier befinden wir uns in einem Mischgebiet. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit circa 54 m² (6 m x 9 m), welche als Werkstatt eingetragen ist. Das Haus teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit dem offen gestalteten Essbereich. Von diesem aus gelangt man in den Wintergarten und auf die Terrasse. Die Küche ist großzügig geschnitten sowie das Badezimmer. Ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine große Küche mit Essbereich und Zugang auf einen großen Balkon. Dieser benötigt allerdings ein neues Geländer. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde erst letztes Jahr aufwendig und hochwertig saniert und macht einen sehr stilvollen Eindruck. Vom Flur aus zu begehen ist ein modernes separates WC. Das Schlafzimmer ist auch großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals jede Menge Platz und freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

2017 Januar : Wartung und Überholung der Heizungsanlage
2017 Januar : Umrüstung der Heizungsanlage auf Digitale Steuerung
2016 Juni : Badezimmer 1 Etage komplett erneuert
(Wände, Boden, Decke, Fliesen, Installationen, Wanne, Dusche,
Waschbecken, Armaturen, LED — Beleuchtung, Heizkörper
2015 Sommer : Dachgeschoss komplett renoviert (Decke, Böden, LED — Beleuchtung, Heizkörper)
2014 Frühjahr : Wohnzimmer/Esszimmer im Erdgeschoss renoviert. (Decke, Böden)
2014 Frühjahr : Terrasse Erdgeschoss mit neuen Steinplatten belegt
2013 Winter : Terrassentür Küche 1 Etage erneuert
2013 Herbst : Dach (Wetterseite Norden) neu eingedeckt einschließlich Folie und Lattung
Südseite überprüft und teil erneuert
Dachfenster (Velux) erneuert
Alle Flachdächer mit neuen Schweißbahnen eingedeckt ( incl. Werkstatt/Garage)
Alle Regenrinnen und Fallrohre (Verzinktes Blech) erneuert
Gesimskästen mit weißem Alublech verkleidet und verschiefert
Fensterlaibungen und Fensterbänke außen mit weißem Alublechen verkleidet
Haustürlaibung mit weißem Alublech verkleidet.
2013 Herbst : Westfassade komplett und Nordfassade Etage neu verschiefert
2008 Frühjahr : 3 Fenster Erdgeschoss Esszimmer erneuert

Lage

Das Haus befindet sich in Wermelskirchen aber nur einen Katzensprung von Remscheid und Solingen entfernt. Hier wohnen Sie im schönen Eschbachtal. Absolut zentral, denn in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Remscheider Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Allee-Center. Die Innenstadt Wermelskirchens mit seinen schönen Geschäften und Cafés ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegenden Wälder und Talsperren bieten sich für erholsame Spaziergänge an. Das Eschbachtaler Freibad ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet sich an mit dem Fahrrad zu bereisen, denn hier ist der Spaß mit der Familie garantiert. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Wermelskirchen ist durch die verkehrsgünstige Lage von den nahegelegenden Großstädten aus gut zu erreichen. So benötigt man zu den Autobahnanbindungen Richtung Köln und Dortmund nur wenige Minuten. Die Stadt Wermelskirchen mit 37 000 Einwohner erstreckt sich über ca.7.5 ha, davon ca. 2 ha. Waldgebiet.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Immobilien Fleck steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ( MLS ) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert174.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis05.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 140 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 330.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 101 m²
  51381 Leverkusen
  Kaufpreis 240.000,00 €

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 250.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 170 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 385.000,00 €

  Einfamilienhaus
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  51399 Burscheid
  Kaufpreis 260.000,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 265.000,00 €

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 125 m²
  51399 Burscheid
  Kaufpreis 440.000,00 €
  Einfamilienhaus
  3 Zimmer - ca. 43,50 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 126.000,00 €



Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
TOP