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Objektdaten

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon - Zentrumsnah

Kennung 56478
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Zustandmodernisiert
Einbauküchenein
Etage2
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1969
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCnein
Balkon/Terrasseja
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis112.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren sehr guten Schnitt. Eine großzügige hell geflieste Diele bietet genügend Platz für eine Gaderobe und daneben kann auch noch reichlich Besuch in Empfang genommen werden. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche, welches auch aus dem Jahr 2013 stammt, sowie die Türen und Zargen. Das Schlafzimmer mit Laminatboden weist eine sehr schöne Größe auf und ist dank des großen Fensters lichtdurchflutet. Hell geht es in dem Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon weiter. Dieser lädt zum verweilen ein. Sie können hier die Ruhe und eine hervorragende Fernsicht genießen. Ein Kinderzimmer ist zudem auch noch gegeben. Wer es nicht als Kinderzimmer nutzen möchte, muss dies auch nicht. Es empfiehlt sich als Büro oder man entfernt die nicht tragende Wand und erhält ein noch größeres Wohnzimmer. Eine Waschküche befindet sich im Keller, sowie ein Kellerraum. Die isolierverglasten Fenster aus dem Jahr 2013 sind komplett mit Jalousien versehen

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage aber dennoch zentral. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die schöne Innenstadt Wermelskirchens mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken und vielfältige Sportmöglichkeiten prägen das lebendige Bild dieser Kleinstadt. Auch bieten sich die umliegenden Wälder und Talsperren zu erholsamen Spaziergängen an. Die Balkantrasse, welche als Panorama Radweg bekannt ist und Wermelskirchen, Burscheid und Hückeswagen miteinander verbindet, kann fußläufig erreicht werden. Die Anschlussstellen zu den umliegenden Autobahnen A1 in Richtung Köln und Dortmund erreicht man in etwa 5 Fahrminuten.

Wermelskirchen ist durch die verkehrsgünstige Lage von den nahegelegenen Großstädten aus gut zu erreichen. Die Stadt Wermelskirchens mit 37 000 Einwohner erstreckt sich über ca.7.5 ha, davon ca. 2 ha. Waldgebiet.

Energieangaben

0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.03.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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