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Objektdaten

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in sehr guter Lage von Remscheid

Kennung 56481
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 134 m²
Grundstücksflächeca. 208 m²
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs1
Garagenanzahl1
Zustandmodernisiert
StellplatztypGarage
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 15 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Lage42857 Remscheid
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Abseits des Stadtlärms befindet sich diese repräsentative Doppelhaushäfte, welche in massivbauweise im Jahr 2000 erbaut wurde. Nicht nur von Außen punktet dieses schöne Haus, sondern auch von innen. Hier können Sie sofort einziehen und es sich gut gehen lassen. Über eine helle Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den komfortablem Balkon. Nicht nur der Garten ist von hier aus zu erreichen, sondern auch die Garage, denn diese bietet einen direkten Zugang.
Es handelt sich hierbei um eine massiv erbaute Doppelgarage aus dem Jahr 2011 mit elektrischen Garagentor. Diese wird mit dem Nachbarn geteilt und ist somit in der Mitte getrennt. Die Garage ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz. Das ist aber noch nicht alles, denn die Garage besitzt zudem noch eine etwa 40 m² große Dachterrasse, welche nur von dieser Doppelhaushälfte genutzt werden darf. Dies ist natürlich auch im Grundbuch abgesichert.
Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und die Dachterasse der Garage zum Westen, so können Sie hier das Optimum der Sonne ausnutzen und es sich einfach nur gut gehen lassen. Die offene Wohnküche mit der top gepflegten Einbauküche, kann nach Absprache übernommen werden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist hell und zeitlos gefliest. Im 1. Obergeschoss besticht das Schlafzimmer durch seine Großzügigkeit und vor allem durch den Fernblick. Diese Etage bietet noch ein Kinderzimmer und ein sehr modernes Badezimmer mit einer Whirpooleckbadewanne, sowie einer Dusche. Ein weiteres helles Zimmer beherbergt der komplett isolierte Spitzboden. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich zudem noch im Souterrain des Hauses. Bei Bedarf könnten Sie hieraus auch zwei Zimmer machen.

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 41,21 m²
Obergeschoss: ca. 39,64 m²
Spitzboden: ca. 10,65 m²
Untergeschoss: ca. 25,78 m²
Terrasse zur Hälfte angerechnet: ca. 7,5 m²
Dachterrasse zur Hälfte angerechnet: ca. 10 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 134,78 m²

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Remscheid. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Ihre Kinder können sich draußen austoben und für Ihre Erholung bieten sich die umliegenden Wälder und die Werkzeugtrasse an. Wo man im übrigen auch phantastisch Fahrrad fahren kann. Der Kindergarten ist zudem noch fußläufig zu erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten im Ortsteil Hasten, Reinshagen oder Innenstadt entfernt.
Der Autobahnzubringer zur A46, Sonnborner Kreuz und nach Düsseldorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A1 nach Köln/Dortmund ist über Remscheid oder Schloss Burg problemlos zu erreichen.
Busverbindungen sind natürlich auch in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis21.05.2028
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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