Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Freist. Einfamilienhaus in Wermelskirchen Tente

Kennung 56482
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
Baujahr1955
Grundstücksflächeca. 469 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypAussenstellplatz
Kellerflächeca. 40 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetja
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandgepflegt
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie zunächst ihre Anfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank.
Das romantische Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das durch den wilden Wein verschönerte Haus hat einen direkten Zugang zum Wald und ist das letzte Haus in der Straße (Sackgasse). Es verfügt über 2 Etagen, einen ausgebauten Dachboden und über großzügige Kellerräume. Das 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus ist in einem guten Zustand mit bereits ausgetauschten Kunststofffenstern im Jahr 2006.

Das 469 m2 große Grundstück lädt zu einer individuellen Gartengestaltung ein. In heißen Sommermonaten spendet der angrenzende Wald tollen Schatten und im Winter verwandelt sich durch die Hanglage des Grundstückes ein Teil des Gartens zur Minirodelbahn. Ebenfalls ist ein Stellplatz vor dem Haus vorhaben.

Durch den idyllischen Eingangsbereich gelangt man ins gemütliche Wohnzimmer, ins helle Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und einem kleinen Gäste WC. Es kann in der Küche mit tollem Gartenausblick sowohl mit Strom als auch Gas gekocht werden.
Eine schicke Holztreppe führt ins Obergeschoss des Hauses, wo sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit zwei Fenstern befinden. Alle Räume sind über einen kleinen Flur zu erreichen und mit Laminat oder teilweise mit Teppichboden ausgestattet. Im hellen Badezimmer mit Blick ins Grüne befinden sich eine Badewanne und eine Dusche. Sanitärteile und Fliesen sind in beiden Etagen hell gehalten.
Über eine Treppenleiter erreicht man vom Flur aus den teilweise ausgebauten Dachboden. Durch die hellen Dachfenster bietet sich hier die Möglichkeit den Platz individuell zu nutzen, ob als Spielzimmer, Hobbyraum oder Abstellfläche.
Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG und das 1.OG.

Im Keller des Hauses befindet sich die Öl-Heizung von 1997 mit Öl-Tank. Es besteht die Möglichkeit das Haus an das Gasnetz der BEW anzuschließen, die benötigte Zuteilung der BEW ist bereits bis zum Hausgrundstück gelegt worden. Im Keller ist ebenfalls der Waschmaschinen Anschluss und genügend Platz um die Wäsche zu trocknen vorhanden. Zusätzlich bietet der trockene Keller Platz für eine kleine Werkstatt, Abstellflächen und Vorratsregale.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage Wermelskirchens. Es handelt sich um eine ruhige Siedlung wo die Kinder noch beruhigt draußen auf der Straße spielen können. Weiträumige Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Spielplatz, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Autobahnanbindung an die Anschlussstellen Autobahnen A1 in Richtung Köln und Dortmund erreicht man in etwa 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Immobilien Fleck steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ( MLS ) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert279 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis28.08.2028
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  4 Zimmer - ca. 130 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 420.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 120 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 278.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 85 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 215.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  51375 Leverkusen
  Kaufpreis 375.000,00 €

  Einfamilienhaus
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  51399 Burscheid
  Kaufpreis 260.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  6 Zimmer - ca. 167 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 365.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  7 Zimmer - ca. 134 m²
  42857 Remscheid
  Kaufpreis 315.000,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 116 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 260.900,00 €



Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
TOP