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Objektdaten

Schöne Doppelhaushälfte in Leverkusen Schlebusch

Kennung 56483
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 246 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl4
Barrierefreinein
Zustandrenovierungsbedürftig
Einliegerwohnungnein
Anzahl Badezimmer1
Lage51375 Leverkusen
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte im Stadtteil Schlebusch hat drei Etagen. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dazu noch einen großzügigen hellen Dachboden der individuell genutzt werden kann. Insgesamt
verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sehr modern und praktisch aufgeteilt sind. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus lässt es auch in Wintermonaten sehr gemütlich wirken.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Das von reichlich Tageslicht versorgte Zimmer lässt genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und einen geselligen Wohnzimmertisch. Dieser ist direkt durch eine tolle Durchreiche mit der Küche verbunden ist, sodass ein Gefühl von einer offenen Küche entsteht, diese jedoch immer noch ein abgetrennter Raum ist.
Auf der Etage gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC, welches 2017 erst saniert wurde. Und Platz für einen Einbauschrank der als Garderobe dient.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die drei lichtdurchfluteten Zimmer, welche ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet auch nochmals genügend Helligkeit und Platz für eine vielseitige Nutzung, ob als Hobbyraum oder als Spielzimmer. Dieser Raum lädt ein zum verweilen.

Das Gebäude verfügt über 3 großzügig geschnittene Kellerräume in denen sich die Heizung befindet, aber zusätzlich auch genügend Platz für Waschmaschine und Stellfläche bietet.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Schlebusch. Der Stadtteil überzeugt durch viele Ärtze, diverse Grundschulen, Kindergärten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und tollen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnausfahrt "Leverkusen" und "Kreuz Leverkusen" der A3 und A1 sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen und bieten somit einen optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Köln.
Außerdem verläuft durch Schlebusch die Landstraße 188 die Remscheid und Köln, auch über die Buslinie 260, einmalig verbindet.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert263.77 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis11.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Hannah Bader
Immobilienkauffrau ( IHK)

Tel.: +49 2193 5005900
Mobil: +49 1512 9908702
immo.fleck@t-online.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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