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Objektdaten

Wunderschönes Bergisches Fachwerkhaus in Burscheid

Kennung 56484
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl3
HeizungsartGas-Heizung
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 6.000 m²
Baujahr1919
Lage51399 Burscheid
Kaufpreis260.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gerne können Sie Ihre Anfrage per E-Mail stellen.
Das wunderschöne alte Fachwerkhaus wurde ca.1919 errichtet und seit dem liebevoll gepflegt. Ein großer Garten mit Gewächshaus und Hundezwinger ist über die gepflasterte Terrasse zu erreichen.
Neben dem gemütlichen Haus mit rund 90 m2 Wohnfläche steht eine Scheune aus dem gleichen Baujahr, deren Dach 2007 neu eingedeckt wurde.
Das mindestens 6000 m2 große Grundstück umfasst sowohl wunderschöne Wiesen als auch tolle Wälder, die teilweise auch als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind.
Die Lage ist idyllisch und einsam, allerdings befindet sich die Autobahn in hörbarer Reichweite.

Das Haus verfügt über 2 Etagen, einem Keller und einem Spitzboden. Viele Dinge wurden bereits in den letzten Jahren erneuert:

- das Dach der Scheuen wurde im Jahr 2007 neu eingedeckt.
- das Dach des Hauses wurde in den 90´ Jahren neu eingedeckt und die Dachhaut gedämmt.
- eine neue Gasheizung inklusive neuer Rohre wurde 1999 fachmännisch eingebaut.
- die Fassade wurde 2002 neu gedämmt und mit echtem Schiefer bekleidet.
- außerdem wurde das Haus 2003 aufwändig an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Über den Eingangsbereich erreicht man das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Kachelofen hat eine Warmwassertasche, was ein vollständiges heizen mit Holz ermöglicht. Die Küche, das hell geflieste Badezimmer und ein kleiner Abstellraum befinden sich im seitlichen Anbau des Erdgeschosses.
Der Seitliche Anbau verfügt über eine gemütliche Deckenhöhe von ca. 2,02. Die restlichen Zimmer haben eine Raumhöhe von 2,50 m.
Über eine steile Holztreppe erreicht man einen geräumigen Flur im Obergeschoss. Von hier aus kommt man ins helle Schlafzimmer des Hauses und in ein behagliches Zimmer mit Schrägen im seitlichen Anbau.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die Gasheizung.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Bearbeitung.

Lage

Diese schöne Fachwerkhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Straße in Burscheid. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen und auf den Bäumen klettern. Und Ihre Tiere, ob Hund, Katze oder Hühner haben genügend Platz für Auslauf.
Die kleine Innenstadt ist schnell zu erreichen und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen. Ebenso bietet sich die Lage ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren an. Die Großstädte Köln und Dortmund, ob Zentrum oder Flughafen, erreichen Sie über die direkte Autobahnanbindung in wenigen Minuten. Die zentrale Lage von Burscheid zu den umliegenden Städten macht diese kleine Stadt so einzigartig und bietet einen großen Erholungswert.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Immobilien Fleck steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ( MLS ) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

0
200
>400


202.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert202.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1919


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Hannah Bader
Immobilienkauffrau ( IHK)

Tel.: +49 2193 5005900
Mobil: +49 1512 9908702
immo.fleck@t-online.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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