Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit TG - Stellplatz in Wermelskirchen Dabringhausen

Kennung 56485
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
Baujahr1999
Anzahl Balkone/Terrassen2
Zustandgepflegt
StellplatztypTiefgarage
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 8 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasseja
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Dabringhausen ist 1999 erbaut worden und seit dem liebevoll gepflegt.
Sie verfügt über 2 wunderschöne Balkone mit einem tollen Ausblick über die bergische Umgebung.

Die Aufteilung der 85 m2 Wohnung ist optimal. Von einem kleinen Flur gelangt man in das
großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin. Dieser lädt in kalten Herbsttagen zum Wohlfühlen ein.
Der Kamin ist im Kaufpreis inklusive. Vom hier gelangt man auch auf den großen Balkon.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche durch das Gaubenfenster sehr geräumig ist.
Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist ein kleiner Abstellraum, ein Gäste WC mit Fenster und ein helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Von den zwei Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum zweiten, kleineren Balkon.
Bodentiefen Kunststofffenster durchfluten das Wohnzimmer und die Schlafzimmer mit Helligkeit. Gleichzeitig verfügen alle Fenster über Rollladen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Laminat Fußboden. Im Flur, Küche, Badezimmer und WC sind helle Fließen verlegt.

Ein großer ausgebauter Spitzboden gehört exklusiv nur zu dieser Wohnung im Haus. Der Dachboden ist isoliert, mit Steckdosen und einem Teppich ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein abgetrennter Kellerabteil mit 2 Eingängen, und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist sehr komfortabel anzufahren. Von hier unten können Sie durch das Treppenhaus bei bergischen Regen trocken in Ihre Wohnung gelangen.
Ebenfalls befindet sich im Keller die Waschküche, hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Auch die zentrale Gasheizung ist im Keller zu finden.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage.

Lage

Dabringhausen mit seinem dörflichen Flair liegt verkehrsgünstig aber dennoch extrem ruhig im Bergischen. Es bestehen sehr günstige Anbindungen an A1, B51 und diverse Landstraßen. Leverkusen, Wermelskirchen, Solingen oder Bergisch Gladbach sind deshalb schnell und bequem zu erreichen.

Dir Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Immobilien Fleck steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ( MLS ) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis31.08.2028
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Reiheneckhaus
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 230.000,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 125 m²
  51399 Burscheid
  Kaufpreis 460.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  6 Zimmer - ca. 143,40 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 320.000,00 €
  Häuser
  4 Zimmer - ca. 130 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 420.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 123 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 225.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  51375 Leverkusen
  Kaufpreis 375.000,00 €

  Einfamilienhaus
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  51399 Burscheid
  Kaufpreis 260.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  6 Zimmer - ca. 167 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 365.000,00 €



Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer fällig.
TOP