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Objektdaten

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Wermelskirchen - Pohlhausen

Kennung 56493
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 104 m²
Garagenanzahl1
Dachausbauja
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1973
Grundstücksflächeca. 376 m²
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen3
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Kellerflächeca. 50,63 m²
Einbaukücheja
Dachbodenflächeca. 40 m²
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis265.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte ( Einfamilienhaus) steht in Wermelskirchen Polhausen und wird nach Absprache frei.
Das Einfamilienhaus wurde in einer massiven Bauweise 1973 errichtet und ist voll unterkellert.
Unter der Garage befindet sich zusätzlich noch ein Raum mit Gartengeräten und einer Tür zum Garten.
Die 104 m² Wohnfläche beziehen sich auf das EG und das OG.
Hinzu kommen noch ca. 50 m² im UG , Keller und Hobbi, die Garage und ein sehr schön ausgebautes DG als Nutzfläche.
Das DG hat eine Grundfläche von ca. 40 m² und 3 Fenster. s.Foto. Die Gasheizung (Erdgas) ist aus dem Jahr 1995.
Die Fenster wurden in den letzten Jahren teilweise durch Kunstoffenster mit Isolierverglasung erneuert.
Teilweise gibt es aber auch noch Holzfenster aus dem Baujahr. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Wir würden uns über eine Anfrage per e-Mail freuen.
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immo-fleck.de

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert167 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis18.02.2029
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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