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Objektdaten

Freist. Ein/Zweifamilienhaus in Wermelskirchen

Kennung 56495
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 170 m²
Gäste-WCja
Dachausbauja
Grundstücksflächeca. 1.008 m²
Garagenanzahl1
Baujahr1936
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl4
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 90,40 m²
Anzahl separater WCs2
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis485.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 in einer massiven Bauweise errichtet.
Die Kunstoffenster mit Isolierverglasung haben zum größten Teil Rolläden. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Die Oelzentral Heizung von Viessmann ist aus dem Jahr 1989. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Der Oeltank fasst 4.500 l.
Wenn Sie auf Erdgas umstellen möchten, ist das kein Problem. Die Gasversorgung liegt vor dem Haus in der Straße.
Baulasten sind keine vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und hat im UG eine Fläche von ca. 90 m². Im UG ist auch die großzügige Garage. Das Garagentor ist elektrisch zu bedienen. Um Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die Heizung, der Oel-Tank, die Garage und ein Hobbyraum. Von hier aus kommt man direkt in den schön angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer, der Wintergarten, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste WC. Der Wintergarten mit angrenzendem Balkon wurde im Jahr 1974 errichtet.
Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden.
Die ca. 170 m² Wohnfläche beziehen sich auf des EG und das 1.OG.
Hinzu kommt noch ein sehr schön ausgebautes Dachgeschoss.
Das gepflegte Grundstück ist eingezäunt und hat eine leichte Hanglage.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Unter folgendem Link sehen Sie eine 360 Grad Besichtigung der Immobilie:
https://3d.immo-fleck.de/i9z5f1L8/

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert251.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis04.03.2029
Baujahr1936
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
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