Immobilien Sabine Fleck ist auf den Verkauf von Einfamilienhäusern spezialisiert.
Sabine Fleck begleitet Sie persönlich von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Wir bewerten Ihre Immobilie, beschaffen die Unterlagen und übernehmen die Vermarktung und Verkaufsabwicklung. So haben Sie alle Schritte aus einer Hand.
Unser Büro liegt in Wermelskirchen-Dabringhausen. Wir kennen die Wohnlagen in Wermelskirchen mit Dabringhausen und Dhünn sowie in Burscheid und Odenthal aus langjähriger Praxis. Auch Eigentumswohnungen und Grundstücke vermitteln wir in der Region.
Beim Verkaufsauftrag beschaffen wir fehlende Unterlagen für Exposé, Verkauf und Käuferfinanzierung. Der Energieausweis ist inklusive.
Wir suchen in unserer großen Suchkartei nach passenden Interessenten und sprechen sie an, bevor wir Ihre Immobilie öffentlich anbieten.
Sabine Fleck prüft die Finanzierung in der Regel vor der persönlichen Besichtigung. So können Sie später besser einschätzen, wie verlässlich ein Kaufangebot ist.
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mit uns über Ihre nächsten Schritte.
Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort kostenlos und unverbindlich, auch vor einem Verkaufsauftrag. Lage, Grundstück, Zustand und Ausstattung fließen in die Einschätzung ein. Wir besprechen, welcher Angebotspreis zur örtlichen Nachfrage passt. Wenn Sie umziehen, planen wir Vermarktung, Auszug und Übergabe mit Ihnen.
Bei einem Rundgang durch die Immobilie besprechen wir, wie Sie die Räume für Fotos und Besichtigungen vorbereiten können. Wir erstellen professionelle Fotos und bereiten die Grundrisse auf. Das Exposé mit Text, Fotos und Grundrissen geben Sie vor der Veröffentlichung frei.
Bei geeigneten Immobilien ergänzen wir das Exposé im Verkaufsauftrag ohne Aufpreis um einen 360-Grad-Rundgang und digitales Homestaging. Interessenten können die Räume online ansehen und sich eine mögliche Einrichtung vorstellen. Virtuell eingerichtete Räume kennzeichnen wir als Gestaltungsvorschlag. Beispiel für einen 360-Grad-Rundgang ansehen.
Wenn Sie öffentlich inserieren möchten, wählen wir die Kanäle passend zur Immobilie. Kaufinteressenten erreichen wir über die Immobilienangebote auf unserer Website und je nach Objekt über ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen. Wohnen Sie noch im Haus, stimmen wir die Termine mit Ihnen ab und bündeln Besichtigungen, wenn es in Ihren Alltag passt.
Sie erhalten regelmäßig einen Bericht zum Verkaufsstand. Wichtige Entwicklungen besprechen wir persönlich mit Ihnen. Wenn wenige passende Anfragen eingehen, prüfen wir die Rückmeldungen, die Reichweite der Inserate und den Angebotspreis. Änderungen stimmen wir mit Ihnen ab.
Liegen mehrere Kaufangebote vor, vergleichen wir Kaufpreis, Finanzierungsnachweis und gewünschten Übergabetermin. Sie entscheiden, welches Angebot zu Ihren Plänen passt.
Wir stimmen den Ablauf mit Ihnen und dem Notariat ab und begleiten Sie zum Notartermin. Läuft für die Immobilie noch ein Kredit, koordinieren wir die Ablösung mit Ihnen, Ihrer Bank und dem Notariat. Wir organisieren die Übergabe und halten im Protokoll fest, welche Schlüssel übergeben wurden und wie die Zählerstände lauten.
Sie haben Fragen zum Ablauf oder wünschen eine persönliche Bewertung vor Ort?
Im ersten Gespräch sehen wir gemeinsam, welche Unterlagen Sie schon haben und welche für Ihre Immobilie noch fehlen.
Die Online-Ersteinschätzung beruht auf Ihren Angaben und kommt kostenlos per E-Mail. Bei der Bewertung vor Ort betrachten wir die Immobilie persönlich und berücksichtigen auch Besonderheiten wie Anbauten oder Modernisierungen.
Der Energieausweis informiert über die energetischen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Wir erklären die Angaben und besprechen, wie Käufer möglichen Modernisierungsbedarf bei ihrer Entscheidung und Finanzierung berücksichtigen können. Mehr zum Energieausweis beim Verkauf.
Ja, wir begleiten Ihren Hausverkauf auf Wunsch ohne öffentliches Inserat. Dafür sprechen wir passende vorgemerkte Interessenten und persönliche Kontakte gezielt an. Mit Ihnen stimmen wir ab, wer welche Informationen über das Haus erhält.
Sabine Fleck klärt mit Interessenten, ob der Kauf in ihren Finanzierungsrahmen passt. Eine geeignete Bankbestätigung kann als Nachweis dienen. Als Immobilienökonomin (EBS) und zugelassene Immobiliardarlehensvermittlerin begleitet sie diese Prüfung.
Bei Bedarf vermittelt Sabine Fleck eine Baufinanzierung. Dazu bezieht sie unter anderem Angebote über ING und Prohyp ein. Die finanzierende Bank entscheidet über die Kreditzusage. Mehr zur Baufinanzierungsvermittlung · Sabine Fleck und das Maklerbüro kennenlernen.
Wir stimmen den Verkauf mit den beteiligten Erben ab und übernehmen bei Bedarf die Termine vor Ort. Wenn Sie außerhalb der Region wohnen, besprechen wir die nächsten Schritte telefonisch oder digital mit Ihnen.
Sie erfahren die Maklervergütung, bevor Sie uns beauftragen. Wir erläutern Ihnen die Kosten und die darin enthaltenen Leistungen persönlich.
Sie möchten einen Termin für eine Bewertung vor Ort vereinbaren oder den Verkauf eines Grundstücks besprechen? Dann sprechen Sie uns direkt an.
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Immobilie online einschätzen lassen
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